ভারতের আর্থিক রাজধানী মুম্বাইয়ের অবকাঠামোগত পরিবর্তনের সাথে সাথে প্রবাসীদের জন্য রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের এক নতুন দিগন্ত উন্মোচিত হচ্ছে। বিশেষ করে জিসিসিভুক্ত দেশগুলোতে বসবাসরত অনাবাসী ভারতীয়দের (এনআরআই) কাছে মুম্বাইয়ের প্রচলিত বাজারের বাইরে উচ্চ প্রবৃদ্ধির গন্তব্যগুলো এখন বিনিয়োগের প্রধান কেন্দ্রে পরিণত হয়েছে। এই পরিবর্তনের নেপথ্যে রয়েছে ‘মুম্বাই ৩.০’ নামক একটি উদীয়মান করিডোর, যা অটল সেতু (মুম্বাই ট্রান্স হারবার লিংক), নভি মুম্বাই আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর, পানভেল-কারজট রেল করিডোর এবং নভি মুম্বাই মেট্রোর মতো বড় বড় প্রকল্পের মাধ্যমে গড়ে উঠছে। এই অবকাঠামোগত উন্নয়ন মুম্বাই মেট্রোপলিটন রিজিয়নকে (এমএমআর) নতুন করে সংজ্ঞায়িত করছে।
এই উন্নয়নের অন্যতম প্রধান সুবিধাভোগী হিসেবে উঠে এসেছে কারজাত। মনোরম পরিবেশ এবং উন্নত যোগাযোগ ব্যবস্থার কারণে এটি এখন সেকেন্ড হোম বা বিলাসবহুল ভিলা কমিউনিটির জন্য বিনিয়োগকারীদের পছন্দের শীর্ষে। ওরা গ্রুপের অঙ্গপ্রতিষ্ঠান ওরা ল্যান্ডের পরিচালক উন্নতি ভার্মার মতে, আজকের বিনিয়োগকারীরা কেবল প্রথাগত সম্পত্তির বাইরে গিয়ে এমন জায়গা খুঁজছেন যেখানে ভবিষ্যৎমুখী অবকাঠামো এবং উন্নত জীবনযাত্রার সমন্বয় রয়েছে। কারজাত এই রূপান্তরের জন্য আদর্শ একটি স্থান, যা প্রবাসীদের তাদের শেকড়ের সাথে সংযুক্ত রেখে দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগের সুযোগ করে দিচ্ছে।
এই চাহিদাকে সামনে রেখে ওরা গ্রুপ কারজাতে ‘ব্লু-বে’ নামে ৬০ একরের একটি বিলাসবহুল প্লটেড প্রজেক্ট চালু করেছে। তাদের ‘#টি৬০লাইফ’ (#T60Life) দর্শনের ওপর ভিত্তি করে তৈরি এই প্রজেক্টটি শহর থেকে মাত্র ৬০ মিনিটের দূরত্বে এক উন্নত জীবনধারার প্রতিশ্রুতি দেয়। এখানে ৩২৫টি প্রিমিয়াম ভিলা প্লট, ৩৫ হাজার বর্গফুটের একটি বিশাল ক্লাবহাউস এবং ৬০ হাজার বর্গফুটের একটি স্বচ্ছ লেগুনসহ ৬০টিরও বেশি জীবনযাত্রার সুযোগ-সুবিধা রাখা হয়েছে। সুস্থতা ও প্রকৃতির কাছাকাছি বসবাসের ক্রমবর্ধমান চাহিদাকে মাথায় রেখেই এই মাস্টার-প্ল্যানটি সাজানো হয়েছে।
এই প্রজেক্টের প্রচারণায় যুক্ত হয়েছেন ভারতীয় ক্রিকেট তারকা সূর্যকুমার যাদব। তার ‘#টি৬০লাইফ’ ক্যাম্পেইনটি ভারসাম্য, সুস্থতা এবং অর্থবহ জীবনযাপনের ওপর জোর দেয়, যা সেইসব বিনিয়োগকারীদের কাছে বেশ সমাদৃত হচ্ছে যারা কেবল আর্থিক মুনাফার বাইরে গিয়ে জীবনযাত্রার মানকেও গুরুত্ব দেন। দুবাইসহ বিশ্বের বিভিন্ন প্রান্তে বসবাসরত ভারতীয় প্রবাসীদের কাছে কারজাত এখন বিনিয়োগ এবং জীবনযাত্রার এক অনন্য সংমিশ্রণ হিসেবে আবির্ভূত হয়েছে।
মুম্বাই ৩.০-এর এই বিশাল কর্মযজ্ঞ কারজাতকে মুম্বাইয়ের মেট্রোপলিটন ল্যান্ডস্কেপের একটি অবিচ্ছেদ্য অংশে পরিণত করছে। শিল্প বিশেষজ্ঞদের মতে, অবকাঠামো চালিত এই ধরনের গন্তব্যগুলো আগামী দিনে এনআরআই বিনিয়োগকারীদের জন্য দীর্ঘমেয়াদী আয়ের উৎস এবং মানসম্মত আবাসন নিশ্চিত করবে।
সূত্র: খালিজ টাইমস
